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住建局令限期移交 老物管拒绝

时间:2016-12-19 09:43作者:admin 点击:
小区换物管风波:住建局令限期移交 老物管拒绝-中新网小区换物管风波:住建局令限期移交 老物管拒绝-中新网

  盘龙区住建局下发的通知

  有小区业主闻讯庆祝

  住建局

  逾期不移交就交执法部门

  通知要求龙泉物业在今年10月17日前,依法向业委会移交物业管理用房、服务资料及合同约定的其他移交内容。龙泉物业保有复议或诉讼权利,但不影响本行政指令的执行。

  如逾期仍未完成物业移交,盘龙区住建局将把本案移交行政综合执法部门依法处理。

  业主

  有人庆祝 有人担心退费问题

  昨天下午,不少业主集中在江东花城中心花园挂横幅。业主艾女士说,中午业主群里发出这条消息后,被业主刷屏:“喜大普奔!”业主群还破例发红包,大家提议筹钱做横幅、买鞭炮庆祝,华克山庄娱乐城,还有业主提出搞长街宴。

  一位不愿透露姓名的女业主说,对龙泉物业已经忍了很久,这些年来她家的赛车4次被偷,多次找物业理论无果,有一次她亲自抓到是被小区保安骑走的,最终物业只赔了她家一把锁。“我在业主群统计了一下,最近几年一共有199户业主被偷。”

  此前,有业主已向龙泉物业缴纳了下一年的物业费和停车费,现在更换物业公司,这笔钱还能退吗?有业主说,她去退费时遭到了拒绝。龙泉物业相关负责人强调:“双方已经形成了事实合同,不存在退费一说。”

  小区业委会书记员邓先生表示,关于这个问题,现在只能先登记,等新老物管交接时再处理。

  云南天外天律师事务所宋健律师认为,如物业合同已到期,华克山庄娱乐城,物业公司是无权对业主进行预收费的,在这种情况下,如物业公司通知业主预缴费,所缴纳的物业费属于不当得利,应退还给业主。

  新物管

  承诺物业费3年不涨

  据业主反映,此前江东花城没有公共维修资金,小区设施设备维修只能向业主另收费。实力物业在合同中承诺,小区公共收益的30%归全体业主所有,并纳入小区公共收益账户中,主要用于小区公共设施设备维护、业主代表大会等。物业公司每季度要向业主报送公共收益财务收支明细。

  此外,实力物业还承诺,短期内为小区设施设备进行全面升级,包括楼道翻新、垃圾杂物清理、监控维修、所有门禁和进出道闸升级。对通道、照明等项目升级改造,不向业主摊派任何费用。

  老物管

  不认可通知 决不退出

  “我们坚决不退出!”对盘龙区住建局下发的通知,龙泉物业相关负责人表示,他们并未签收,华克山庄娱乐城,对通知内容也不予认可。




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